Más soluciones habitacionales en Mendoza: entregaron 27 viviendas del barrio Terruños B

El Gobernador Alfredo Cornejo encabezó la entrega de llaves y carpetas a familias adjudicatarias del barrio Terruños B. La obra demandó una inversión superior a $2.200 millones y forma parte del sostenido plan de viviendas que la Provincia desarrolla en todo el territorio

El Gobernador Alfredo Cornejo participó en la entrega de 27 viviendas correspondientes al barrio Terruños B, en el departamento de Guaymallén, en el marco de la política habitacional que el Gobierno de Mendoza impulsa de manera sostenida desde hace varios años.

Lo acompañaron el intendente de Guaymallén, Marcos Calvente; el presidente del Instituto Provincial de la Vivienda (IPV), Gustavo Cantero; el presidente provisional del Senado, Martín Kerchner, autoridades provinciales y municipales y representantes de la empresa constructora.

Durante el acto, las familias adjudicatarias recibieron las llaves y carpetas de sus hogares, en un momento marcado por la emoción y la concreción del sueño de la vivienda propia.

El Gobernador Cornejo felicitó a los 27 adjudicatarios y destacó que cada entrega de viviendas representa una oportunidad para visibilizar la situación de quienes aún no logran acceder a una casa propia. Remarcó que “es una oportunidad que tengo para hablarles a los 27 adjudicatarios, pero fundamentalmente a través de ustedes, a la inmensa cantidad de gente que demanda una vivienda y le cuesta un montón acceder”.

En ese sentido, señaló que, pese a la multiplicación de canales de comunicación, persiste el desconocimiento sobre los mecanismos de acceso a la vivienda y señaló que “nadie sabe muy bien cómo se accede a la vivienda propia” y que, en el contexto actual, “se sabe que es muy difícil, muy, muy difícil”.

El mandatario explicó que el programa implica un esfuerzo compartido entre el Estado y las familias, quienes realizan un aporte inicial significativo en relación con el costo total de la vivienda, y comparó esta operatoria con el funcionamiento habitual en otros países, donde el acceso se da a través del crédito hipotecario. Sin embargo, advirtió que “en Argentina hace varias décadas que el crédito hipotecario ha desaparecido” o resulta inaccesible para la mayoría de la población debido a la inestabilidad económica.

Cornejo sostuvo que esta situación deja sin posibilidades de financiamiento a cerca del 90 por ciento de los mendocinos y argentinos, lo que obliga a recurrir a alternativas como las que impulsa la Provincia. En esa línea, afirmó que “para el noventa por ciento de los mendocinos y para el noventa por ciento de los argentinos, no está accesible ese camino de ir al banco, pedir un crédito y hacerse la casa”.

Asimismo, indicó que el Gobierno provincial continuará con estas operatorias mientras se aguarda una mejora en las condiciones macroeconómicas, al considerar que “no va a volver el crédito hipotecario como lo soñamos si no se estabiliza la economía”. En paralelo, aseguró que la Provincia sostiene estos programas porque cuenta con una administración ordenada que le permite destinar recursos a través del IPV, cubriendo gran parte del costo de las viviendas y ofreciendo cuotas similares o inferiores a un alquiler.

Luego, el Gobernador puso en valor la calidad de las viviendas construidas y el esfuerzo conjunto con municipios en los procesos de urbanización y reconoció que, si bien no se logra cubrir toda la demanda, se ejecuta un volumen superior al de otras jurisdicciones en el actual contexto de restricción crediticia.

Finalmente, reafirmó la necesidad de recuperar el crédito hipotecario y expresó: “Necesitamos que la economía se estabilice, que haya una macro estable, que reaparezca el crédito”. Aseguró que la Provincia seguirá sosteniendo estas políticas habitacionales mientras tanto, e instó a quienes esperan acceder a una vivienda a mantener el esfuerzo, destacando que existen posibilidades concretas dentro de estos programas.

Un departamento en crecimiento

Por su parte, el intendente de Guaymallén, Marcos Calvente, dio la bienvenida a los adjudicatarios y destacó el crecimiento sostenido del departamento, al señalar que “ustedes llegan a un departamento que constantemente está creciendo”, impulsado tanto por la inversión pública como privada.

En ese sentido, detalló que el Municipio ejecuta uno de los planes de obra más importantes de las últimas décadas, con decenas de intervenciones en marcha, y anticipó el inicio de una obra clave junto al Ejecutivo provincial: “Estamos próximos a iniciar, en conjunto con el Gobierno provincial, la obra más importante en los últimos 50 años de la provincia, que es la intervención integral del Acceso Oeste”.

El jefe comunal remarcó que esta obra no solo mejorará la conectividad vial, sino que potenciará el desarrollo urbano del sector, especialmente en la zona de calle Urquiza, favoreciendo la integración territorial.

Además, subrayó el rol de la inversión privada en el crecimiento del departamento al afirmar que “por primera vez en décadas concentramos la mayor inversión privada del Área Metropolitana” y que se ha duplicado la superficie construida en comparación con años anteriores. Este proceso, explicó, “se traduce en generación de empleo formal y Guaymallén concentra el 26,7 por ciento del trabajo registrado del área”.

Calvente también señaló que el departamento se posiciona actualmente como uno de los más elegidos para vivir dentro del Gran Mendoza, al indicar que “por primera vez Guaymallén toma el valor inmobiliario más alto del Área Metropolitana” para viviendas estándar, lo que refleja un creciente interés por radicarse en la zona.

Finalmente, el intendente reiteró sus felicitaciones a los adjudicatarios y los invitó a integrarse a una comunidad en expansión, al expresar que “hay interés de vivir en nuestro departamento”, y convocó a continuar trabajando de manera conjunta para sostener el crecimiento.

Inversión y características de las viviendas

El emprendimiento se ejecutó bajo el programa IPV Mi Casa, con una inversión total de $2.232 millones financiada íntegramente por la Provincia.

El barrio está compuesto por viviendas de construcción tradicional, con superficie cubierta promedio de 65 metros cuadrados. Cada unidad cuenta con dos dormitorios, estar comedor, cocina y todos los servicios básicos, además de obras de urbanización e infraestructura completas, que incluyen cordón, cuneta, banquina, arbolado y asfalto, desarrolladas por el IPV.

En términos de financiamiento, el valor aproximado de cada vivienda asciende a $88 millones, con un anticipo promedio de $8,8 millones por parte de los adjudicatarios y cuotas accesibles que rondan los $340.000 mensuales.

El presidente del IPV destacó que esta entrega forma parte de una política sostenida de acceso a la vivienda y valoró el esfuerzo conjunto entre el Estado y los adjudicatarios. “Contentos de seguir entregando viviendas acá en Guaymallén. Hoy son 27 tipologías de departamentos, dentro del programa IPV Mi Casa”, señaló, y explicó que “la entrega es con un esfuerzo compartido con el beneficiario, que hace un aporte de aproximadamente entre 8 y 9 millones, equivalente a 25 salarios mínimos vitales y móviles, y el resto es financiado por la Provincia a 30 años, con cuotas que van en relación a los ingresos”.

El funcionario también subrayó el carácter federal del programa y el alcance territorial de las obras. Indicó que durante el año pasado y el actual se han concretado y proyectado entregas en departamentos como San Rafael, Tunuyán y San Martín, entre otros, y remarcó que el IPV prevé continuar con un importante volumen de soluciones habitacionales, tanto a través del programa IPV Mi Casa como del plan Mendoza Construye, que avanzan de manera sostenida en toda la provincia.

En ese marco, Cantero hizo referencia a lo expresado por el Gobernador y puso el foco en el contexto económico como factor clave para ampliar el acceso a la vivienda. Señaló que, “como dice el Gobernador, muy contentos por lo mucho que hacemos, pero sabemos que la demanda siempre supera la oferta”, y agregó que la solución de fondo “no se arregla desde el Estado solamente, sino con un país normal, con una economía estable, que permita la aparición de créditos hipotecarios”, lo que consideró fundamental para dar respuesta a la demanda habitacional.

Esta entrega se inscribe en una política pública sostenida en el tiempo, que ha permitido ampliar significativamente el acceso a soluciones habitacionales en Guaymallén. Entre 2015 y la actualidad, se han entregado 1.840 viviendas y se encuentran otras 369 en ejecución, a lo que se suman 301 mejoramientos habitacionales.

De esta manera, el Gobierno provincial continúa fortaleciendo su estrategia de desarrollo territorial, promoviendo el acceso a la vivienda y mejorando la calidad de vida de cientos de familias mendocinas.