Mendoza se diferenció del parate nacional en la construcción: los motivos
Martín Sanchís, de CAMARCO, analizó la reactivación de la obra pública provincial y los desafíos del crédito hipotecario para la clase media.
27 febrero, 2026
La Cámara Argentina de la Construcción (CAMARCO) conmemoró sus 90 años de trayectoria en un escenario complejo, marcado por la parálisis de la obra pública a nivel nacional. Sin embargo, la filial mendocina presentó un panorama dispar gracias a la gestión de recursos locales que permitieron sostener el nivel de actividad frente a la crisis del sector en el resto del país.
Al respecto, el titular de CAMARCO Mendoza, Martín Sanchís, señaló a El Diario de San Rafael: “La situación económica del sector no es ajena al resto del país, pero Mendoza tiene una particularidad; con los fondos del resarcimiento y las obras públicas provinciales se ve un poco más de actividad”.
La provincia logró generar una dinámica propia mediante licitaciones que se realizaron durante el último semestre, las cuales prometieron un impacto visual y económico mayor en el corto plazo. Sanchís explicó que, aunque muchas obras se encontraron en proceso administrativo, su inicio conjunto marcará un fuerte contraste con la realidad federal, donde los pagos no se realizaron bajo los esquemas previstos. El dirigente observó con preocupación la situación nacional y afirmó: “Cuando arranquen todas juntas, se va a notar la diferencia. En contraste, la obra pública nacional no solo está paralizada, sino que lo poco que se priorizó no se está pagando“.
La necesidad de los créditos hipotecarios
En cuanto al sector privado, la reactivación se vio condicionada por la efectividad de las herramientas financieras, las cuales todavía no resultaron suficientes para motorizar desarrollos desde pozo. Según el análisis de la cámara, el sistema bancario local enfrentó dificultades históricas para ofrecer plazos extensos, lo que limitó el acceso a la vivienda nueva. Sanchís fue contundente sobre la brecha con la región al indicar: “El crédito hipotecario es fundamental, pero en Argentina estamos muy atrasados respecto a otros países de Sudamérica”.
La inaccesibilidad para los sectores de ingresos medios y bajos representó otro de los obstáculos críticos que mencionó el representante de los constructores. La falta de instrumentos como las hipotecas divisibles provocó que el financiamiento actual se concentrara mayoritariamente en el mercado del usado, dejando de lado la inversión en nuevas construcciones. Sobre esta problemática, el directivo aseguró: “Hoy, la clase media y media-baja no puede entrar por los altos requisitos de ingresos. Sin un crédito accesible para desarrollos nuevos, es difícil motorizar el sector privado”.
Finalmente, el incremento de los costos de construcción en dólares y los cambios regulatorios locales añadieron presión a la industria en Mendoza. Sanchís destacó que, si bien algunos materiales se estabilizaron por la baja en el consumo, otros insumos básicos sufrieron aumentos considerables debido a nuevas reglamentaciones impositivas y de control.
El titular de la cámara resumió el impacto de los valores actuales al exponer: “El precio en dólares de la construcción está alto comparado con los últimos años, donde estábamos acostumbrados a valores muy bajos”.
