El costo de la construcción en Mendoza subió un 1,14% en septiembre impulsado por el alza de materiales

 15 de septiembre de 2026

Un informe del Centro de Ingenieros de Mendoza reveló que el atraso salarial frenó el índice mensual, aunque el metro cuadrado encareció hasta un 24% en dólares durante el último año.

El costo de la construcción en Mendoza mostró un incremento general del 1,14% en los primeros días de septiembre, según expuso el Centro de Ingenieros de Mendoza en su habitual relevamiento mensual. 

La desaceleración en relación con los meses previos respondió principalmente a la parálisis en el ajuste de los salarios del sector obrero, sin embargo, en el acumulado interanual el costo total se incrementó un 33%, con una marcada incidencia del encarecimiento en dólares fruto del atraso cambiario.

La medición del noveno mes del año estuvo influenciada por una particularidad en la estructura de costos: la ausencia de aumentos en los sueldos mientras se aguardaban las negociaciones paritarias de la UOCRA. Al respecto, el ingeniero Daniel Dimaría, presidente del Centro de Ingenieros de Mendoza, aclaró a Diario de San Rafael: «La medición realizada durante los primeros días de septiembre arrojó un aumento del 1,14% en el costo de la construcción. Es un número bastante más bajo que el de los meses anteriores, pero con la particularidad de que no ha habido modificación en la mano de obra entre agosto y septiembre; el incremento en ese rubro fue cero debido a que no hubo paritaria gremial».

En cuanto a los valores de referencia para la edificación de viviendas en la provincia, la entidad diferenció entre construcciones según su categoría y formalidad impositiva. Sobre este punto, Dimaría diferenció: «Para la vivienda económica el valor del metro cuadrado quedó en 1.570.000 pesos, mientras que para la vivienda de mayor calidad estamos superando los 2.044.000 pesos. Es importante aclarar que son valores formales que involucran la parte impositiva, cumpliendo con toda la normativa, las cargas sociales del personal obrero y todos los impuestos que esto implica como IVA, Ingresos Brutos y Ganancias, aspectos que una empresa constructora debe contemplar a diferencia de las obras privadas chicas que se realizan en la informalidad».

Pese al estancamiento de los salarios en el último mes, los insumos básicos continuaron registrando subas por encima del índice general promedio. El titular del Centro de Ingenieros de Mendoza precisó: «En el rubro materiales hubo bastante movimiento. Algunos insumos importantes tuvieron incrementos significativos. El hierro subió un 1,3%, el cemento un 2,4%, el hormigón elaborado un 5,8%, los caños plásticos en el orden del 6% y la madera un 3,8%. Son valores de mucho peso dentro de la construcción mediana».

Al evaluar el comportamiento acumulado de los últimos doce meses, el índice provincial avanzó en sintonía con la inflación general que registró el país. No obstante, al observar la composición interna, Dimaría observó: «En la evolución interanual, el precio total de la construcción aumentó un 33%, bastante similar a la inflación general del país. Se da la particularidad de que la mano de obra tuvo un incremento anual del 39,49% y los materiales un 27%, lo que muestra una mayor incidencia de la mano de obra en el acumulado de los últimos doce meses, a pesar de que el último mes haya tenido variación cero».

Por otra parte, la estabilidad del tipo de cambio generó un fuerte impacto sobre la capacidad de compra de quienes mantenían divisas como reserva de valor. El profesional analizó: «El escenario es preocupante al medirlo en moneda extranjera si lo calculamos en dólar oficial, el aumento interanual fue de casi el 24% en dólares, y si lo medimos en el dólar informal subió un 19,22%. Quien tenía dólares guardados el año pasado y decidió construir este año se encontró con ese desfasaje de hasta un 24%, lo que significa construir menos metros cuadrados».

Esta pérdida de rendimiento de la moneda extranjera frente a los insumos en pesos respondió de manera directa a la brecha entre la inflación local y la cotización de la divisa. Sobre dicha dinámica financiera, Dimaría agregó: «Esta situación ocurre porque el costo de la construcción subió más de un 30% en pesos mientras que el valor del dólar interanual avanzó apenas un 6%. Se relaciona directamente con la quietud de la divisa frente a la inflación en pesos».

Finalmente, la combinación entre insumos en alza, desaceleración salarial y menor poder adquisitivo en dólares terminó por definir el panorama complejo que afrontó el sector edilicio mendocino hacia principios de septiembre.